Miért minket bízzon meg?

Vállalkozásom létrehozásának alapötletét az a számtalan „negatív” tapasztalat ihlette, amellyel a társasházakban, mint tulajdonosok is találkoztam! Ezen hiányosságok/problémák megoldására törekszünk munkatársaimmal valódi tulajdonosi szemlélettel! Budapest és környékbeli társasházak kezelésével és közös képviseletével, valamint országosan társasházak külső gazdasági ellenőrzésével és műszaki projektek támogatásával foglalkozunk. Ügyfeleink számára egy átfogó, optimális képviseleti szolgáltatást nyújtunk, melyet a törvényesség, az átláthatóság, a gyorsaság és az együttműködés jellemez. Tevékenységünket a társasházakról szóló 2003.Évi CXXXIII. Társasházi Törvény, valamint a számvitelről szóló, illetve vonatkozó adójogszabályok alapján végezzük.

Szolgáltatások

Társasházkezelés

 

• közös képviselet
• közgyűlés előkészítése, lebonyolítása, végrehajtása
• társasház fenntartása, üzemeltetése
• szerződéskötés és kapcsolattartás a közüzemi szolgáltatókkal
• számlák kiegyenlítése
• karbantartási munkák, javítások, hibaelhárítás
• hatósági ellenőrzések megszervezése, lebonyolítása
• tulajdonosi nyilvántartás vezetése közös költség befizetéséről
• eljárás bonyolítása a nem fizető tulajdonosokkal szemben
• számlák, bankszámlák, bizonylatok könyvelése, archiválása
• éves beszámoló, költségvetés tervezet készítése
• hasznosítási lehetőségek feltárása
• biztosításokkal kapcsolatos ügyintézés

Társasházi biztosítás

 

 

  • biztosítások kötése társasházak számára
  • biztosítás kötése lakástulajdonosok számára
  • társasházi felújításokhoz kapcsolódó kivitlezői felelőségbiztosítások (CAR =Cunstractor All Risc)

Társasházi megtakarítás

 

  •  szaktanácsadás társasházi megtakarítás/hitel igénylése esetén
  • személyes segítség a kiválasztott szolgáltatás megszavaztatásában, gyakorlati lebonyolításában a társasházi közgyűlésen
  • társasházi megtakarítás és/vagy hitelfelvétel komplex lebonyolítása A-Z-ig

 

 

Társasházi felújítások szervezése

 

  • külsős projektmenedzserként akár más társasházak számára is
  • műszaki állapotfelmérés és prioritások meghatározása
  • árazatlan műszaki kiírások készítése és kivitelezők pályáztatása
  • a szükséges közgyűlési határozatok előkészítése
  • önkormányzati pályázatok anyagának elkészítése
  • teljeskörű műszaki lebonyolítás

 

Hogyan bízhat meg minket?

1. Kérje ajánlatunkat!

2. Ingyenes
konzultáció

3. Váltási szándék
előterjesztése

4. Szavazás az új közös képviselőről

5. Szerződéskötés

1. Kérje ajánlatunkat!

2. Ingyenes
konzultáció

3. Váltási szándék
előterjesztése

4. Szavazás az új közös képviselőről

5. Szerződéskötés

Szeretném tájékoztatni Önöket, hogy áraimat minden esetben egy személyes találkozót és egy helyszíni felmérést követően áll csak módunkban közölni. Nagy általánosságban az tudjuk elmondani, hogy az alap vállalási árunk 3.200 Ft / hó /albetéttől egészen 13.300 Ft/ hó /albetétig terjed, de minimum díja 80.000 Ft/hó/társasház. Nincs két teljesen egyforma ház, nincs két teljesen egyforma probléma.

 

Árbefolyásoló tényezők lehetnek a következők:

 

• a nem fizető lakók száma,
• díjhátralék közműszolgáltató felé,
• rendezetlen tulajdonviszonyok,
• folyamatban lévő peres, bírósági ügyek,
• a ház műszaki állapota,
• egységes lakóközösségi szándék megléte,
• közös költségek befizetési módjai
• kimutatások elkészítésének módja/gyakorisága stb.

Miként ez a rövid felsorolás szemlélteti, igen sokrétű minden ház kezelése. Ezért is tartjuk fontosnak, hogy személyesen egy rövid kötetlen beszélgetés során tájékozódjunk és tájékoztassunk. Az Önnel előzetesen egyeztetett helyen és időben felkeressük Önt, válaszolunk a kérdései(k)re és igyekszünk minél több információt gyűjteni a pontos ár kialakításához. Ha van rá mód, örömmel vesszük, ha több lakó is jelen van ennél a beszélgetésnél.

Tisztában vagyunk vele, hogy vannak a piacon „olcsóbbak” de tapasztalatunk szerint ez az olcsóság később többszörös költségként jelentkezik, amit a tulajdonosoknak kell megfizetnie. Mi ezzel ellentétben azt a nézetet valljuk, hogy a lakóközösség érdekeit és fizetőképességét is szem előtt tartva, szinte minden háznál lehet „ésszerűsíteni” a kiadásokat és a közösség összefogásával a ház műszaki állapotát javítani és ezáltal a benne lévő lakások értékét is növelni.

Szeretnénk tájékoztatni Önöket, hogy árainkat minden esetben egy személyes találkozót és egy helyszíni felmérést követően áll csak módunkban közölni. Nagy általánosságban az tudjuk elmondani, hogy az alap vállalási árunk 3.200 Ft / hó /albetéttől egészen 13.300 Ft/ hó /albetétig terjed, de minimum díja 80.000 Ft/hó/társasház. Nincs két teljesen egyforma ház, nincs két teljesen egyforma probléma.

 

Árbefolyásoló tényezők lehetnek a következők:

 

• a nem fizető lakók száma,
• díjhátralék közműszolgáltató felé,
• rendezetlen tulajdonviszonyok,
• folyamatban lévő peres, bírósági ügyek,
• a ház műszaki állapota,
• egységes lakóközösségi szándék megléte,
• közös költségek befizetési módjai
• kimutatások elkészítésének módja/gyakorisága stb.

Miként ez a rövid felsorolás szemlélteti, igen sokrétű minden ház kezelése. Ezért is tartjuk fontosnak, hogy személyesen egy rövid kötetlen beszélgetés során tájékozódjunk és tájékoztassunk. Az Önnel előzetesen egyeztetett helyen és időben felkeressük Önt, válaszolunk a kérdései(k)re és igyekszünk minél több információt gyűjteni a pontos ár kialakításához. Ha van rá mód, örömmel vesszük, ha több lakó is jelen van ennél a beszélgetésnél.

Tisztában vagyunk vele, hogy vannak a piacon „olcsóbbak” de tapasztalatunk szerint ez az olcsóság később többszörös költségként jelentkezik, amit a tulajdonosoknak kell megfizetnie. Mi ezzel ellentétben azt a nézetet valljuk, hogy a lakóközösség érdekeit és fizetőképességét is szem előtt tartva, szinte minden háznál lehet „ésszerűsíteni” a kiadásokat és a közösség összefogásával a ház műszaki állapotát javítani és ezáltal a benne lévő lakások értékét is növelni.

Blog

6 kihagyhatatlan szempont az álomotthon megtalálásához

Az álomotthon jóval több, mint egy megfelelő méretű lakás egy jó környéken. Álmaink kuckójának megvásárlása ugyanis egyike azoknak az életcéloknak, amelyek szinte mindenkinél az első helyen állnak. Akár egy modern társasházi lakást, akár egy fehér kerítéssel ellátott,...

Miért magas a közös költség?

Bevett szokás, hogy a lakástulajdonosok számára kötelezően előírt közös költség mértékét a tulajdoni hányad alapján számítják ki. Mekkora az ideális összeg? Miért magasabb a közös költség egyes társasházakban, mint máshol? Számíthatunk-e robbanásszerű növekedésre ezen...

Lakásvásárlás nullás igazolással

Lakásvásárlás előtt a legtöbben csak a leendő új otthonuk paramétereit és annak közvetlen környezetét mérik fel. Sokan elmulasztják kérni a nullás igazolást, pedig ennek megléte a garancia a későbbi fájdalmas kiadások elkerülésére. Mi az a nullás igazolás, és miért...

Mit tehet a társasház a nem fizető lakástulajdonossal?

Egy társasház esetében számos probléma forrása lehet, és akár egy régóta tervezett felújítási beruházást is meghiúsíthat, ha egy vagy akár több tulajdonos rendszeresen elmulasztja a közös költség fizetését, ne adj isten több százezres vagy milliós tartozást halmoz...

Társasházi lakás vásárlás: pórul járhat, ha erre nem figyel

Gyakran előfordul, hogy a megvásárolni kívánt társasházi lakás nem 100%-ban tehermentes. Ez különösen akkor jelenthet problémát, ha Ön pl. hitelfelvételben gondolkodik. A bankok ugyanis ilyen esetekben gyakran rosszabb feltételekkel vagy egyáltalán nem adnak hitelt....

5 tipp a befektetési célra szánt lakás vásárlásához

A befektetési célra szánt lakás vásárlásával többféle, módon realizálhat hasznot: értéknövelő felújítás után magasabb áron eladható,rövid vagy hosszú távon a kiadasból folyamatos hozamra tehet szert, hosszú távon értékálló befektetés. A befektető hosszú távú...

Az ingatlanvásárlás 5 buktatója, amire csak kevesen gondolnak

A társasházi ingatlanvásárlás számos csapdát rejt magában. Ha Ön szeretné elkerülni az anyagi veszteségeket, a véget nem érő bosszúságot és a meg nem térülő befektetéseket, akkor ez a cikk épp Önnek szól.>>> Az ingatlanvásárlás legfontosabb tényezői Az...

Lakásvásárlás okosan

4 alapvető szempont, melyek tisztázása nélkül bele se fogjon A lakásvásárlás gyakran hosszú távú elköteleződés vagy befektetés, ami sok buktatót rejt magában, ezért célszerű előrelátóan belevágni. Vannak bizonyos alappillérek, amelyek mentén érdemes elindulni, hogy...

Kapcsolat

Szilber Szilvia

Társasházkezelő/Közös képviselő

+36/20 251-9413

tarsashaz@szilber.hu

Cégnév: Szilber Kft.
Adószám: 27055216-1-41
Cégjegyzékszám: 01 09 346995

Társasházkezelő nyilvántartási szám: TC000302020

Ajánlatkérés

Az alábbi űrlap kitöltésével tud társasházkezelésre ajánlatot kérni, amennyiben tanácsadásra szeretne időpontot foglalni, akkor arra itt van lehetőség!

Társasház típusa

A társasház jelenlegi műszaki állapota

A társasháznak van-e folyamatban lévő peres ügye?

A társasház anyagi helyzetére jellemző (többet is megjelölhet) :

A társasháznak van alkalmazottja?

A társasháznak van bevétele a közös költségen kívül?

Az ajánlatkérő személye

Adatkezeléshez hozzájárul

3 + 10 =

Partnereink

Sopron és környéke

VargaTársasházkezelés Sopron

https://www.varga-tarsashazkezeles.com/