Miért minket bízzon meg?
Vállalkozásom létrehozásának alapötletét az a számtalan „negatív” tapasztalat ihlette, amellyel a társasházakban, mint tulajdonosok is találkoztam! Ezen hiányosságok/problémák megoldására törekszünk munkatársaimmal valódi tulajdonosi szemlélettel! Budapest és környékbeli társasházak kezelésével és közös képviseletével, valamint országosan társasházak külső gazdasági ellenőrzésével és műszaki projektek támogatásával foglalkozunk. Ügyfeleink számára egy átfogó, optimális képviseleti szolgáltatást nyújtunk, melyet a törvényesség, az átláthatóság, a gyorsaság és az együttműködés jellemez. Tevékenységünket a társasházakról szóló 2003.Évi CXXXIII. Társasházi Törvény, valamint a számvitelről szóló, illetve vonatkozó adójogszabályok alapján végezzük.
Szolgáltatások
Társasházkezelés
• közös képviselet
• közgyűlés előkészítése, lebonyolítása, végrehajtása
• társasház fenntartása, üzemeltetése
• szerződéskötés és kapcsolattartás a közüzemi szolgáltatókkal
• számlák kiegyenlítése
• karbantartási munkák, javítások, hibaelhárítás
• hatósági ellenőrzések megszervezése, lebonyolítása
• tulajdonosi nyilvántartás vezetése közös költség befizetéséről
• eljárás bonyolítása a nem fizető tulajdonosokkal szemben
• számlák, bankszámlák, bizonylatok könyvelése, archiválása
• éves beszámoló, költségvetés tervezet készítése
• hasznosítási lehetőségek feltárása
• biztosításokkal kapcsolatos ügyintézés
Társasházi biztosítás
- biztosítások kötése társasházak számára
- biztosítás kötése lakástulajdonosok számára
- társasházi felújításokhoz kapcsolódó kivitlezői felelőségbiztosítások (CAR =Cunstractor All Risc)
Társasházi megtakarítás
- szaktanácsadás társasházi megtakarítás/hitel igénylése esetén
- személyes segítség a kiválasztott szolgáltatás megszavaztatásában, gyakorlati lebonyolításában a társasházi közgyűlésen
- társasházi megtakarítás és/vagy hitelfelvétel komplex lebonyolítása A-Z-ig
Társasházi felújítások szervezése
- külsős projektmenedzserként akár más társasházak számára is
- műszaki állapotfelmérés és prioritások meghatározása
- árazatlan műszaki kiírások készítése és kivitelezők pályáztatása
- a szükséges közgyűlési határozatok előkészítése
- önkormányzati pályázatok anyagának elkészítése
- teljeskörű műszaki lebonyolítás
Hogyan bízhat meg minket?
1. Kérje ajánlatunkat!
2. Ingyenes
konzultáció
3. Váltási szándék
előterjesztése
4. Szavazás az új közös képviselőről
5. Szerződéskötés
1. Kérje ajánlatunkat!
2. Ingyenes
konzultáció
3. Váltási szándék
előterjesztése
4. Szavazás az új közös képviselőről
5. Szerződéskötés
Szeretném tájékoztatni Önöket, hogy árainkat minden esetben a ház dokumentációjának részletes áttanulmányozása és a tuljadonosi igények felmérését követően áll csak módunkban közölni. Nagy általánosságban az tudjuk elmondani, hogy az alap vállalási árunk minimum díja 2026 évtől 200.000 Ft + ÁFA /hó/társasház. Azonban mivel nincs két teljesen egyforma ház, nincs két teljesen egyforma probléma, árainkat mindig az adott házra, megoldandó feladatokra szabva adjuk.
Árbefolyásoló tényezők lehetnek a következők:
• a nem fizető lakók száma,
• díjhátralék közműszolgáltató felé,
• rendezetlen tulajdonviszonyok,
• folyamatban lévő peres, bírósági ügyek,
• a ház műszaki állapota,
• egységes lakóközösségi szándék megléte,
• közös költségek befizetési módjai
• kimutatások elkészítésének módja/gyakorisága stb.
Miként ez a rövid felsorolás szemlélteti, igen sokrétű minden ház kezelése. Ezért is tartjuk fontosnak, hogy személyesen egy rövid kötetlen beszélgetés során tájékozódjunk és tájékoztassunk. Az Önnel előzetesen egyeztetett helyen és időben felkeressük Önt, válaszolunk a kérdései(k)re és igyekszünk minél több információt gyűjteni a pontos ár kialakításához. Ha van rá mód, örömmel vesszük, ha több lakó is jelen van ennél a beszélgetésnél.
Tisztában vagyunk vele, hogy vannak a piacon „olcsóbbak” de tapasztalatunk szerint ez az olcsóság később többszörös költségként jelentkezik, amit a tulajdonosoknak kell megfizetnie. Mi ezzel ellentétben azt a nézetet valljuk, hogy a lakóközösség érdekeit és fizetőképességét is szem előtt tartva, szinte minden háznál lehet „ésszerűsíteni” a kiadásokat és a közösség összefogásával a ház műszaki állapotát javítani és ezáltal a benne lévő lakások értékét is növelni.
Szeretném tájékoztatni Önöket, hogy árainkat minden esetben a ház dokumentációjának részletes áttanulmányozása és a tuljadonosi igények felmérését követően áll csak módunkban közölni. Nagy általánosságban az tudjuk elmondani, hogy az alap vállalási árunk minimum díja 2026 évtől 200.000 Ft + ÁFA /hó/társasház. Azonban mivel nincs két teljesen egyforma ház, nincs két teljesen egyforma probléma, árainkat mindig az adott házra, megoldandó feladatokra szabva adjuk.
Árbefolyásoló tényezők lehetnek a következők:
- a társasház mérete és műszaki állapota,
- a szükséges üzemeltetési és adminisztrációs feladatok,
- a gazdálkodás és a kintlévőségek helyzete,
- a folyamatban lévő felújítások és jogi ügyek,
- a társasház működésének rendezettsége.
Blog
Kapcsolat
Szilber Szilvia
Társasházkezelő/Közös képviselő
+36/20 251-9413
Cégnév: Szilber Kft.
Adószám: 27055216-1-41
Cégjegyzékszám: 01 09 346995
Társasházkezelő nyilvántartási szám: TC000302020
Ajánlatkérés
Az űrlap kitöltésével tud társasházkezelésre ajánlatot kérni,
amennyiben tanácsadásra szeretne időpontot foglalni, akkor
kérjük hívja ügyeletes telefonszámunkat! +36202519413